Information für Kaufinteressenten
Provisionsvereinbarung
Die Provisionsvereinbarung müßte von Ihnen bestätigt werden, damit ich als Makler für Sie tätig werden kann. Diese und die Widerrufsbelehrung werden Ihnen normalerweise über das Portal Immoscout24 automatisiert zugestellt. Sollten Sie keinen Aktivierungslink erhalten haben, können Sie gerne die im Anhang enthaltene Provisionsvereinbarung nebst der Widerrufsbelehrung ausfüllen und unterschrieben an mich zurücksenden.
Wichtig: Eine Provision wird erst dann fällig, wenn ein Kaufvertrag tatsächlich beurkundet wird. Also nur im Erfolgsfall. Es entstehen Ihnen ansonsten keine weiteren Kosten!
Im Anschluß meine Leistungen für Sie kurz zusammengefasst:
Neutralität
Ich bin eine neutrale Instanz zwischen Verkäufer und Käufer, dass bedeutet für Sie,
dass ich die Interessen beider Parteien (Verkäufer, Käufer) gleichermaßen berücksichtige und vertrete, da die Provision rechtlich auch auf zwei Parteien zu je 3,57% aufgeteilt wird.
Wertermittlung
1. Sachwert
Die Immobilie wird aufgrund Ihrer Bausubstanz, Baujahr, Restnutzungsdauer, sowie deren Lage bewertet. Die Immobilie wird ebenso auf Ihre Energieeffizienz (Energieausweis) und Ausstattung (Normalherstellungskosten) bewertet.
2. Marktwert
Dieser ist ein weiterer Referenzwert, welcher über den aktuellen Immobilienmarkt und meiner Marktkenntnis ermittelt wird. Durch diese Analysen wird eine bestmögliche und transparente Preisermittlung erzielt.
Betreuung
Bei der Besichtigung erhalten Sie von mir eine umfassende Darstellung der Immobilie aufgrund der bestehenden Unterlagen.
Weitere Dokumente, wie Bauunterlagen, Baulastenverzeichnis, Grundbuchauszug und Katasterauszug etc. werden von mir beschafft.
Die Durchführung von Verkaufsverhandlungen.
Die Koordination und Begleitung der Vertragsvorbereitung bis zum Notar sowie die Betreuung bis zur Schlüsselübergabe
Übergabe der Immobilie
Im Rahmen der Übergabe unterstütze ich Sie zudem bei der strukturierten Abwicklung, insbesondere bei der Aufstellung von Nutzen und Lasten (z. B. Grundsteuer, Versicherungen, Hausgeld, Betriebskosten), sodass Verkäufer und Käufer klar wissen, welche Positionen ab welchem Zeitpunkt übernommen werden.
Ich begleite Sie transparent und neutral während des gesamten Prozesses des Immobilienkaufs und dessen Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe.